Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Büren

0. Außenansicht
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
116,6 m²
Zimmeranzahl
4.00
Ort
Büren
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Wohnung
Etagenwohnung
Kaufpreis
111.000,00 EUR
Objektnummer
LI.HP.125
  • 1. Wohnzimmer Bild 1
  • 2. Wohnzimmer Bild 2
  • 3. Elternschlafzimmer
  • 4. Kinderzimmer 1
  • 5. Kinderzimmer 2
  • 6. Küche
  • 7. Badezimmer
  • 8. WC
  • 9. Grundriss
  • 10. Energieausweis
Zum Verkauf steht eine moderne, große 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Büren. Die sehr großzügig geschnittene Wohnung bietet mit ihren 116,56 m² genug Wohnfläche z. B. für eine Familie mit Kindern oder für zusätzliche Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Büros uvm. Konkret besteht sie aus folgenden Räumlichkeiten: - Wohnzimmer (ca. 30 m²) - Elternschlafzimmer (ca. 16,5 m²) - Kinderzimmer 1 (ca. 12,5 m²) - Kinderzimmer 2 (ca. 8,5 m²) - Küche (ca. 12 m²) - Ankleidezimmer (ca. 8,5 m²) - Bad (ca. 7,5 m²) - WC (ca. 3,5 m²) - Flur (ca. 17 m²)
Die Wohnung liegt im Stadtkern von Büren an der Haupteinkaufsstraße. Direkt vor der Wohnungstür befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens und sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten, zwei Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem 1991 erbauten kombinierten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Büren. Das Haus als solches ist daher relativ modern, so wird bspw. über eine Gas-Zentralheizung geheizt und alle Räume sind mit doppelt isolierten Kunststofffenstern ausgestattet uvm. Die Wohnung selbst bietet großzügig geschnittene Räume, die dank der großen Fenster angenehem hell sind. Die Böden sind in allen Wohnräumen mit Teppich ausgelegt, das WC und das Badezimmer sind zeitgemäß hell gefliest. Da die Wohnung aktuell fest vermietet ist eignet sie sich gut als Kapitalanlage. Denkbar wäre auch, sie zunächst befristet zu vermieten und erst später selbst einzuziehen, sodass sie sich zu Beginn der Eigennutzung bereits teilweise amortisiert hat. Das aktuelle Mietverhältnis ist befristet bis zum 30.11.2017, dem Mieter wurde die Option auf Verlängerung des Mietverhältnisses um jeweils ein Folgejahr vertraglich eingeräumt. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 5594,88 €. Ein Energieausweis nach §§ 16 ff EnEV liegt vor und ist noch bis zum 01.05.2025 gültig. Der Energieverbrauch liegt demnach bei 88,7 kWh/(m²a).
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns jederzeit über einen Anruf oder eine E-Mail. Gerne würden wir Ihnen die Möglichkeit geben, sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort selbst ein Bild von der Wohnung zu machen. Ihrer Ansprechpartnerin für alle Fragen rund um dieses Angebot ist Frau Helene Penner: Tel.: 05251 1884 - 22 mobil: 0152 22913541 E-Mail: h.penner@loeseke-verwaltung.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.
Flächen
Wohnfläche
116,6 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl der Schlafzimmer
3.00
Anzahl der Badezimmer
1.00
Verwaltung Objekt
Vermietet
Ja
Verfügbar ab
sofort
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Wohnung
Etagenwohnung
Zustand
Baujahr
1991
Verkaufstatus
Offen
Preise
Kaufpreis
111.000,00 EUR
Hausgeld
235,10 EUR
Courtage
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Adressdaten
PLZ
33142
Ort
Büren
Etage
1
Kontaktperson
Email
h.penner@loeseke-verwaltung.de
Telefon
05251 1884-22
Firma
Löseke Immobilien GmbH
Hausnummer
10
Strasse
Hathumarstr.
Ort
Paderborn
Plz
33098
Land
Deutschland
zentrales Telefon
05251 1884-22
Fax
05251 18845
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
88.70 kWh/(a m²)
Primärenergieträger
GAS
Energieausweis gültig bis
2025-05-01
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Baujahr gem. Energieausweis
1991
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