Kapitalanlage: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus!

Vorderansicht
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
613,0 m²
Ort
Bad Wünnenberg
Nutzungsart
Anlage
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Haus
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
340.000,00 EUR
Objektnummer
LI.HP.188
  • Terrasse2
  • Garagen
  • Hinteransicht
  • Garagen
  • Ausblick
  • EG Plan
  • EG-L-Flur
  • EG-L-Wohnzimmer+Küche
  • EG-L-Wohnzimmer
  • EG-L-Kinderzimmer1
  • OG Plan
  • OG-R-Wohnzimmer
  • OG-R-Wohnzimmer+Küche
  • OG-R-Kinderzimmer
  • OG-R-Bad-
  • DG Plan
  • DG-L-Wohnzimmer-k
  • DG-R-Wohnzimmer
  • DG-R-Küche
  • DG-R-Zimmer1-nach-innen
  • DG-R-Zimmer2
  • DG-R-Bad
  • Energieausweis
Einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen in Helmern, einem nordöstlichem Stadtteil von Bad Wünnenberg. Das Haus wurde 1995 von einem landwirtschaftlichen Nutzhaus zu einem modernen Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Gesamtnutzfläche beträgt 735,60 m², die Wohnfläche von 612,96 m² ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnung 1 (Erdgeschoss rechts): 107,42 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum - Wohnung 2 (Erdgeschoss links): 112,99 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum - Wohnung 3 (1. Obergeschoss rechts): 111,22 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum -Wohnung 4 (1. Obergeschoss links): 119,19 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum -Wohnung 5 (2. Obergeschoss rechts): 80,62 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum -Wohnung 6 (2. Obergeschoss links): 81,52 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum Außerdem gehören zum Objekt ein Waschraum, ein Fahrraddepot, 8 Stellplätze und 3 Garagen.
Helmern ist ein kleiner Stadtteil von Bad Wünnenberg. In der von Nähe Helmerns ist das Autobahnkreuz Wünnenberg-Haaren, wodurch Ihr Objekt für Pendler die z. B. nach Paderborn, Bielefeld oder Soest wollen, sehr attraktiv wird. So gelangt man nach Paderborn in 20 Minuten, nach Bielefeld in ca. 40 Minuten und nach Dortmund in nur einer Stunde. Aber auch in Haaren direkt gibt es ein großes Industriegebiet mit zahlreichen Arbeitsplätzen. Zudem kann man dort oder aber auch in Atteln alle Dinge des alltäglichen Lebens besorgen, sodass Sie stets in der Lage sein werden auch neue Mieter finden zu können. Die gute Lage im Ortskern, die günstigen Verkehrsanbindungen und die unmittelbare Nähe zur Natur waren bisher immer ein garant für eine vollvermietung des Hauses.
Ihr neues Haus ist bereits vollvermietet und generiert momentan jährliche Mieteinnahmen von 26.460,00 €, was einer Rendite von 6,7 % p. a. entspricht. Die Wohnungen lassen sich aufgrund Ihrer Größe und Ihres Schnittes vielfältig vermieten und sprechen speziell Familien mit Kindern oder Paare an.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns jederzeit über einen Anruf oder eine E-Mail. Gerne würden wir Ihnen die Möglichkeit geben, die Wohnung bei einem Besichtigungstermin vor Ort näher kennenzulernen. Ihre Ansprechpartnerin für alle Fragen rund um unsere Angebote ist Frau Helene Penner: Tel.: 05251 1884-22 Fax: 05251 1884-5 mobil: 0152 22913541 E-Mail: h.penner@loeseke-verwaltung.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.
Flächen
Wohnfläche
613,0 m²
Nutzfläche
735,6 m²
Anzahl der Stellplätze
11
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
Sofort
Infrastruktur
Distanz zu
Distanz zur Autobahn
4,0 km
Objektkategorie
Nutzungsart
Anlage
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Haus
Mehrfamilienhaus
Zustand
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Offen
Preise
Kaufpreis
340.000,00 EUR
Courtage
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Freiplatz
Stellplatzkaufpreis
0,00 EUR
Stellplatzanzahl
8
Garage
Stellplatzkaufpreis
0,00 EUR
Stellplatzanzahl
3
Adressdaten
PLZ
33181
Ort
Bad Wünnenberg
Kontaktperson
Email
h.penner@loeseke-verwaltung.de
Telefon
05251 1884-22
Firma
Löseke Immobilien-Verwaltungs-GmbH
Hausnummer
10
Strasse
Hathumarstr.
Ort
Paderborn
Plz
33098
Land
Deutschland
zentrales Telefon
05251 1884-22
Fax
05251 18845
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
64.20 kWh/(a m²)
Wertklasse
B
Primärenergieträger
GAS
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis gültig bis
2025-03-11
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Wertklasse
B
Baujahr gem. Energieausweis
1995
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